VENTE : maison F10 (287 m²) à CHARRON

Maison de caractère (201m²) en pierre située dans une commune de la CDA à 12 kms de La Rochelle avec toutes ses commodités.

Cette rénovation récente de très belle qualité vous séduira avec ses 200m² habitables, son jardin arboré, 3 abris de jardin d'environ 10m² chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (2020).
Le tout sur une parcelle de 753 m² avec un 2ème accès donnant sur le jardin arrière.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée haut de gamme, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Garage à vélos et cellier.
A l'étage, 4 belles chambres de 11m², 15m², 19m² et 20m², une salle d'eau et WC indépendant, une pièce de 10m2 pouvant être un bureau, pièce de jeux, etc...

Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement d'environ 2 500€ /an).
La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme.

Maison coup de coeur avec ses murs en pierre, sa belle parcelle avec piscine, sa cheminée, ses volumes et sa rénovation de qualité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique C (99 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 627 € et 1 627 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2018.

Cette maison est proposée à l'achat pour 695 000 €. Le prix net est de 662 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98 % soit 33 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 7884

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - LA ROCHELLE - QUARTIER SAINT ELOI

À vendre : sur la côte atlantique, nous vous présentons à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 7 pièces lumineuse orientée sud, de 148 m², sur 371 m² de terrain.

C'est une maison vivable de plain pied comprenant une entrée avec placard, un beau séjour salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine avec espace repas, une suite parentale avec salle d'eau et wc, et une deuxième chambre.
A l'étage une mezzanine et une troisième chambre.
Vous profiterez d'un appartement T2 de 34 m2 offrant un dégagement, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur pièce à vivre, d'une chambre avec placard avec accès sur un petit extérieur privatif. Ce logement peut avoir un bon rapport locatif.

La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général.

Elle est équipée de la fibre, de volets roulants et de fenêtres double vitrage. Jouissez de davantage d'espace avec le jardin, une terrasse et un préau permettant de belles soirées extérieures.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois épiceries, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie dans les environs.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est à vendre pour la somme de 646 400 €. Le prix net est de 620 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26 % soit 226 400 € TTC.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (151 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (19 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 € et 2 120 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence 8030

Une maison d'habitation comprenant : entrée, salon-séjour-cuisine de 60 m², suite parentale au rez-de-chaussée, WC, buanderie. A l'étage une salle d'eau avec WC et deux chambres. Terrasse. Garage.
Son prix de vente est de 728 000 €. Le prix net est de 693 333 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 34 667 € TTC.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (96 kWh/m²/an) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 840 € et 1 210 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Paul De Lima agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361.

Référence de l'annonce : 8065

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 5 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à PERIGNY (17180), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 5 pièces au calme plein sud, de 147,78 m² et de 336 m² de terrain.

C'est une maison de plain-pied datant de 2024. Elle inclut une entrée et une pièce à vivre. Son intérieur est également composé d'une suite parentale de 23 m² exposée à l'est, de trois chambres de 12 m² à 15 m², d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Il dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Un chauffage au sol y est installé. Cette maison est en très bon état général.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil, elle possède un jardin et une terrasse. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

Elle est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire le Vivier Périgny et l'École Élémentaire des Coureilles Périgny sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette.

Du côté énergie, cette maison est très bien isolée. Parfaitement isolée avec une classe énergétique A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 693 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8106